Radar de Gentrification
Quels quartiers mutent le plus vite ? 10 ans de données immobilières, démographiques et commerciales croisées en un score unique.
Comment calculons-nous le score ?
Notre index agrège trois familles d'indicateurs issus des données DVF, INSEE et SIRENE sur une fenêtre de 10 ans. Chaque score est normalisé sur 100 avant pondération.
Évolution des prix
Hausse du prix au m² sur 10 ans rapportée à la moyenne de la ville. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF).
Commerces tendance
Densité d'ouvertures de concept-stores, coffee shops, espaces de coworking et restaurants gastronomiques. Source : SIRENE.
Mutation démographique
Évolution du revenu médian et glissement du profil socioprofessionnel des résidents sur 10 ans. Source : INSEE RP.
Les quartiers les plus transformés
Trié par score de gentrification décroissant. Un score élevé signifie une transformation accélérée.
Le Marais
Paris Mutation rapideCanal Saint-Martin
Paris Mutation rapideVieux-Lille
Lille Mutation rapideLes Chartrons
Bordeaux Mutation rapideLa Croix-Rousse
Lyon Mutation rapideThabor-Saint-Hélier
Rennes Mutation rapideL'Ile de Nantes
Nantes En transformationSaint-Cyprien
Toulouse En transformationLe Panier
Marseille En transformationCoteaux d'Argenteuil
Argenteuil Évolution modéréeUn score de gentrification élevé reflète une transformation urbaine accélérée — souvent synonyme d'opportunités pour les investisseurs, mais aussi de tensions sociales pour les résidents historiques et de risque d'éviction pour les ménages les plus modestes.
Votre quartier est-il en train de changer ?
Consultez la fiche détaillée de votre quartier : prix au m², scores de qualité de vie et données démographiques complètes.